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Maintain360 è il CMMS per stabilimenti chimici: equipment di processo e ATEX, HSE con permessi e LOTO, preventiva su reactor e strumentazione, predittiva da DCS, tracciabilità per GMP e ottimizzazione utilities di plant.
Process batch sicuri: manutenzione, HSE e strumentazione sotto controllo.
Perché Maintain360 nel settore chimico? Maintain360 è il CMMS per stabilimenti chimici: equipment di processo e ATEX, HSE con permessi e LOTO, preventiva su reactor e strumentazione, predittiva da DCS, tracciabilità per GMP e ottimizzazione utilities di plant.
- ATEX e permessi
- Reactor e utilities
- Predittiva P/T
Piano preventivo HVAC
12 asset · ricorrenza trimestrale
Automazione
Prossimo ODL · 17 giu
Checklist 8 passi · 2h stimate
Ogni 3 mesi
Calendario · auto-generato
94% completate
Q2 · report live
[Sfide]/in plant
Sicurezza processo, batch critici e audit GMP continui.
Stabilimenti chimici e fine chemical devono unire HSE rigoroso, manutenzione su equipment di processo e tracciabilità per qualità e customer audit.
Lavori in area classificata
Hot work, lockout/tagout e permessi ATEX devono essere collegati agli ODL. Errori documentali aumentano rischio e fermano audit.
Equipment di processo
Reactor, agitatori, scambiatori e analizzatori: guasti non pianificati compromettono batch e sicurezza.
Tracciabilità qualità
Ogni intervento su linea deve essere reperibile per batch, periodo e tecnico. Fogli manuali non reggono ispezioni GMP.
[Asset]/unità / batch
Reactor, distillazione e strumentazione in anagrafica process.
Equipment per area e unità di processo con classificazione ATEX, documentazione e storico interventi per batch e audit qualità.
- Gerarchia plant → area → equipment
- Collegamenti a ricambi e strumenti
- QR in campo per tecnici strumentisti
Struttura asset
Gruppo Nord Italia · filtri attivi
Gruppo · Nord Italia
3 siti
Stabilimento · Milano
12 reparti
Reparto · Utilities
4 linee
Linea · HVAC
28 asset
Pompa di calore MAXA
AST-HVAC-0142
Siti
3
Linee
48
Asset attivi
1.206
Ogni intervento eredita sito, reparto e linea senza ridigitare codici.
[HSE]/ATEX / LOTO
Permessi e mitigazioni su ogni intervento in plant.
Analisi rischi, DPI, permessi hot work e spazi confinati collegati agli ODL. Firme e audit per ispettorato e cliente.
- Workflow permessi prima dell'avvio
- Mitigazioni tracciate
- Evidenze per GMP e HSE
Rischi HSE
Milano · 2 in mitigazione
Matrice
R-042 · Quota area 4
Parapetti + imbracatura · in mitigazione
R-038 · Spazio confinato
Gas + ventilazione · mitigato
Analisi e mitigazione dei rischi con matrice, livello e azioni tracciate.
[Preventiva]/pompe / analizzatori
Piani su calendario, contatori e condizioni di processo.
Manutenzione su pompe, agitatori, filtri e analizzatori con checklist LOTO e prove post-intervento.
- Trigger multipli per equipment
- Checklist per area classificata
- Scadenze non negoziabili
Piano · Pompa P-104
Automazione attiva · Stabilimento Milano
Tipo di ricorrenza
Prossima generazione ODL
17 giu · 07:00
Anticipo 1 giorno · checklist e ricambi inclusi
Il piano di manutenzione si ripete da solo: tu definisci solo regole e contenuto.
[Predittiva]/pressione / vibrazione
Soglie su pressioni, temperature e vibrazioni.
Regole su tag da DCS e sensori: allarmi e ODL automatici prima di deviazioni che impattano batch o sicurezza.
- Integrazione gateway e DCS
- Escalation team di turno
- Storico per root cause
Regole su condizione
Asset · Compressore C-12
Vibrazione
> 5.0 mm/s → ODL + Ticket
Temperatura
> 85 °C → Solo ticket
Pressione
< 4.0 bar → ODL urgente
Soglia superata · Compressore C-12
Vibrazione 5.2 mm/s · tag MQTT
Ticket TK-2914 creato
Priorità alta · asset AST-COMP-12
ODL-1955 generato
Checklist ispezione · Squadra A
Ticket e ordini nati dalla condizione asset, senza intervento manuale del planner.
[IoT]/DCS / trend
Dashboard processo e logbook per manutenzione.
Trend parametri, stati valve e log eventi su dashboard reparto. Flussi automatici verso notifiche e ordini.
- Widget per unità di processo
- Comandi dove il protocollo consente
- Logbook allineato al CMMS
Dashboard · Reparto compressori
Widget personalizzati · 12 tag collegati
Stato linea A
Pompa ausiliaria
Bypass filtro
Setpoint temperatura
Min 65 °C · Max 85 °C · tag OPC-UA
Andamento · vibrazione
Logbook sensori
- 14:33Valvola V-02 · chiusura remota
- 14:28Setpoint temperatura 72 °C
- 14:01Stato → Allarme vibrazione
Dashboard personalizzate: stati, comandi, trend e logbook sullo stesso schermo.
[KPI]/GMP / costi
Affidabilità equipment e costi per area plant.
MTBF, fermi e costi per unità. Report filtrabili per periodo e area, con export per qualità e direzione tecnica.
- Confronto tra unità di processo
- Costi collegati a ODL e magazzino
- Export per customer audit
KPI manutenzione
Calcolo automatico · aggiornamento real-time
MTBF
17g 14h
+8%
MTTR
3h 36m
−12%
MTTF
312h
+5%
Disponibilità
97,2%
+1,4%
OEE manut.
89%
−0,3%
Backlog
24
−3
MTBF, MTTR, MTTF, disponibilità e OEE ricalcolati ad ogni chiusura ODL o ticket
KPI di manutenzione sempre aggiornati, senza export manuali da Excel.
[Ottimizzazione consumi]/su misura / risparmio
Ottimizzazione dei consumi su misura, risparmio in bolletta.
Un percorso in quattro fasi: dall'analisi gratuita del sito alla riduzione dei costi di consumo che puoi verificare mese su mese.
Roadmap/4 fasi
- 01
Due diligence gratuita
Analisi di consumi, asset e sprechi sul sito, senza impegno.
- 02
Creazione piano di ottimizzazione
Interventi, priorità e obiettivi di risparmio condivisi con il team.
- 03
Messa in campo con Edge Gateway
Dati di campo collegati al CMMS in tempo reale.
- 04
Performance e risparmio misurato
Costi e KPI confrontati prima e dopo, mese su mese.
Risparmio su bolletta luce
Prima
€ 58.400
/ mese
Dopo
€ 45.550
€ 12.850 in meno al mese
[Edge Gateway]/DCS · sensori
Tag da DCS e strumentazione nel CMMS.
Gateway in plant per acquisire pressioni, temperature e stati da DCS e field: sync verso Maintain360 per predittiva, HSE documentale e utilities.
Protocolli industriali
OPC-UA, MQTT e Modbus in campo: acquisizione di tag macchina e allarmi senza middleware dedicati tra PLC e cloud.
Elaborazione in edge
Buffer locale, regole e aggregazioni sul gateway: registrazione continua degli eventi anche con connettività instabile sul sito.
Sincronizzazione verso il CMMS
Invio sicuro verso Maintain360: allarmi IoT, soglie, KPI e storico sensori allineati ad asset e ordini di lavoro.
[Piattaforma]/HSE · predittiva · preventiva · IoT
I moduli Maintain360 più usati nel chimico e fine chemical.
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Vedi Maintain360 sul tuo stabilimento chimico.
Demo su permessi ATEX, predittiva da DCS, preventiva su equipment e tracciabilità audit con casi process industry.
[FAQ]
Domande frequenti
ATEX, batch, GMP, predittiva e utilities per stabilimenti chimici.
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